不動産の売却、税金、市場相場など、経験豊富なスタッフがご相談を承ります。もちろん無料ですのでお気軽にご相談ください。
お持ちの不動産がどのくらいの価格なのか、市場相場等をもとに査定いたします。費用は無料ですので、ぜひ一度査定だけでもご相談ください。
不動産の売却は秘密でご相談される方が多いです。秘密厳守でお客様のご要望に沿ったご相談を承ります。
媒介契約をしても広告費は一切かかりません。当社独自のネットワークと販売活動で、ご購入希望者様をお探しいたします。
リフォームは買主様が実施されますので、売主様は販売時にリフォームの必要はなく、費用負担はございません。
多くのお客様が住みながら販売活動をされております。
事前のお引越しは必要ございませんのでご安心ください。
STEP.1
まずはお気軽にご相談ください
不動産の売却を考えたら、まずは当社に相談ください。
お持ちの不動産の状況や売却の背景・ご希望などお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがアドバイス致します。
STEP.2
無料査定で売り出し価格を決めましょう
不動産の売却には現在の市場価格の把握が重要です。
販売物件の事例・成約事例・権利関係などの市場調査を基に査定価格を算出し、わかりやすくご説明いたします。
詳細の査定をご希望の場合は、土地や建物、周辺環境の状況を確認し詳しい価格をお伝えすることもできます。
STEP.3
販売計画を確認しましょう
査定価格を高く出すだけでなく、お客様のご希望価格でしっかりと販売するための販売計画があるかどうかをか見極めて下さい。
STEP.4
販売を決めたら媒介契約を結びましょう
売却をご依頼頂く場合、媒介契約を結びます。
媒介契約の種類は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。
売却価格の確認・売却活動などについてご説明し、媒介契約締結後にはすみやかに売却活動に入ります。
STEP.5
販売活動を開始します
当社では独自のノウハウとネットワークを活かした様々な販売活動で物件の興味のあるお客様をお探します。
物件をより魅力的に魅せるにはきれいな状態でご見学いただけるような配慮も重要になります。
売却活動の状況については細かく定期的にご報告致します。
STEP.6
物件を売却するご契約を結びます
ご購入希望者が見つかったら、買主様と価格、お支払日、お引き渡し日などの諸条件を調整・確認した上で、不動産の売買契約を締結します。
契約は売主様、買主様、不動産会社が同席のもと行われます。
STEP.7
残金のお支払いと登記申請後お引き渡しとなります
残代金の受領と登記の申請が終了後、お引き渡しとなります。
一般的には売買契約時に手付金を授受しますので、このタイミングで売買代金から手付金を除いた残金を受け取り、お引き渡しとなります。
土地仕入・建築・販売までワンストップで手掛ける
サーティーフォーだからこその選択肢
不動産・建築・リフォームをワンストップで展開するサーティーフォーだからこそ不動産売却以外にも様々なご提案が可能です。
お持ちの不動産に注文住宅で新たな住まいの選択肢はいかがでしょうか。
ライフスタイルに合わせて次の世代にも引き継げる注文建築をご提案いたします。
TOMOLIとは
慣れ親しんだ住まいにリノベーションを施すことで新たな価値を創造します。
住宅で培ったノウハウでお客様の「暮らし」に合わせたサステナブルな住まいをご提供いたします。
周辺環境に優れた厳選された土地に一邸ずつ丁寧に邸別設計を施した分譲住宅。
売却後も快適な住まいですぐに新しい暮らしをスタートできます。
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